投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?|20190225雲端最有錢第6集 邱沁宜|理財 投資



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●訪談主題:
2019買房好時機!?顏炳立現場解答
台灣房市搶手!?陸資.港商紛搶進?
投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?
●主持人:邱沁宜
●來賓:戴德梁行董事總經理顏炳立、淡江大學企管系教授李文雄、Smart月刊社長朱紀中
●訪談內容:
Q:蛋黃區vs蛋白區 自住型買家該怎麼挑點?
Q:韓流效應帶動買氣!? 高雄房價將起飛?
Q:寧空屋也不降價 東區店家撤退的背後原因 ?
Q:投資客不玩!學者:房市今年停滯 發展性低
Q:美國房市復甦降溫 恐成金融海嘯導火線!
Q:金融海嘯.少子化 年輕人買不起房成常態
Q:出頭期幫成家 孩付不出貸款爸媽恐白忙!

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38 Replies to “投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?|20190225雲端最有錢第6集 邱沁宜|理財 投資”

  1. 實陳

    這個主持人非常糟糕…不斷插話又不專業…而且怎麽感覺一直要來賓偏向自己的意見,完全不客觀…看不下去…

  2. 吳名氏

    台灣不管空房還空店面,政府不課重稅,不敢下猛藥,內需經濟絕對起不來,只會一年不如一年,不要指望薪資調漲,沒用的

  3. Sanhao Huang

    主持人很爛,可以換主持嗎?整集都在嘿、丟、嗯、ㄜ,不必要的語助詞太多,一下又插房市一下又插股市,又很愛插話,這麼爛的主持功力還來主持,真的可以換人主持。

  4. 曾進揚

    台灣更新

    非核家園絕對可以實現,只要全體人民和政府一起合作。

    只要全體人民和政府一起合作,非核家園絕對不是夢。

    現在是一個地球村的時代,【台灣股份有限公司】只是地球上的一個小島。因為公司優良,所以人民生活快樂。但是以前都市規畫不夠好,現在需要完整的都市更新。

    土地是用來住的,不是拿來炒的。

    雖然住者有其屋是個夢想,但是最好是自己可以買得起房子。

    但是一個很大的現實是目前不吃不喝16年,

    才能夠買到一棟普通的房子。

    所以有人說,

    買不起房子的人很可憐,

    買到房子以後更可憐,

    因為要繳30年的房貸。

    台灣是一個美麗的寶島,相信有以下的改變,一定會變得更棒!!!

    1、平衡各縣市人口

    適當的人口密度能夠保證良好的居住、衛生及經濟條件。

    人口密度大約1,000人每平方公里,是很棒的人口密度。

    【 容積獎勵 】是非常不好的方式。

    目前六都人口都太多了。

    人口超載的結果,除了導致房價攀升,未來勢必要付出更高代價來面對天災問題;因此,如何調整多出來的人口,應該被視為重大課題。

    2、從今天起,每棟建物的建地規劃成正方形。

    建蔽率60%,要有平面汽機車停車位。

    這樣採光和通風就會良好。

    現在大家都不喜歡爬樓梯,所以規定最高只能蓋3層樓。

    不用吹冷氣,不用搭電梯,非核家園絕對不是夢。

    多蓋最高3層樓的建築物比高樓華廈等級的豪宅好太多了。

    因為台灣需要通風採光良好並且有充足平面汽機車停車位的建築物。

    3、規畫收費平面汽機車停車位

    我覺得在台灣,不想付費停車就不能買汽車!!

    車子到處亂停,不想付費停車,怎麼能開車呢?

    鬧區或商圈汽機車停車位皆全面收費,這樣汽車就會少很多了。

    機車停車位請確實每個車位一定至少要寬1公尺,長2公尺。

    每個停車位只能停1台機車。

    一定要裝錄影機,

    因為有些人沒位置停車時,就會把機車強停在2台機車中間,讓原本守規矩停車的好人,非常難以舒適的騎車離開。

    4、積極持續推動防火巷專法

    為使大家能了解並重視防火巷防火間隔留設作為發生火災時阻隔火勢蔓延,以避免影響鄰幢建築物之安全,並解決現行公寓大廈管理條例對於無主物及非公寓大廈住戶管理上之不足。

    請大家一同巡視自家防火巷防火間隔相互提醒,如有堆置雜物、停放車輛等情事,請立即改善以確保共同居住安全。

    5、路平專案

    目前在馬路上騎機車,真的很危險。

    因為道路都被挖了又挖,填補之後,馬路不平坦。

    6、都市更新,土地盡量公有化

    針對老舊的區域,設立【xx股份有限公司】

    土地收歸國有,依照【公告土地現值】,讓原本的地主變成股東。

    都市更新完成之後,出租地上權給每個家庭最多99年。

    7、遷都

    把首都遷移到可以讓台灣大改變的縣市。

    例如:花蓮縣或台東縣

    六都雖然還可以更進步,但是人口都太多了。

    參考文獻

    1. 維基百科

    2. 台灣汽機車數量失控

    3. 住展房屋網

    4. 台北市政府網路新聞稿

  5. HC Lin

    主持人是以閱聽大眾的角色藉此問出更多實際的問題,更貼近普羅大眾的事實,對主持人內涵實力質疑,應該把她一系列節目看完才來批判

  6. 盧 盧

    他們的話聽聽就好什麼專家 見到什麼說什麼 台灣的房子是他們再決定的嗎 台灣的房子漲跌根本都是大戶在決定的

  7. 欣于

    台灣房價越炒越高,連鄉下也一樣,周遭朋友一個一個都放棄買房了!
    現在都把錢拿來…出國旅遊、買車、買精品、吃香喝辣…好好享受人生!

  8. Jyh shyong Lin

    這一波台灣房市及美股FAAMG狂漲都是2008 QE的盛宴party….2019宴會結束丶灰姑娘南瓜都將現原形⋯等台灣股市和美股真正跌下來⋯台灣房市的真正谷底才會出現丶尤其是台北市⋯所以真正的房市投資高手丶現在都在存子彈現金、耐心等待落底那一天。 日本是通貨緊縮丶不能與華人區相提並論…長遠而言丶永遠都會有股票及房地產市場!顔總說認賠保命太負面丶應該說"伺機入場抄底"才是正面!⋯不買房有錢人的錢要往那裡去?台商賺錢回來、拼命獵地丶就是想複製在大陸廠房土地漲百倍的甜蜜經驗!所以當大家都在講逃命時丶有心人早已在虎視眈眈了

  9. 葉小釵

    就是因為台北的高房價,所以我遠離了台北市,搬到了台中, 台中房價真的相對下來比較親民。而且還可以選到全新的 房子。
    不用像之前住在台北市都是老房子多, 新房子又買不起, 在雙北市想換房子, 不如先換住的地點比較重要。 用移居的方式 遠離台北市高房價

  10. 王google

    奇怪我看房子這麼久, 怎麼都沒看到在降價, 房價還是越來越高, 每個人幾乎都是自己的唯一的一間房子 他們會賠錢賣嗎? 你有了房子,有要賠錢賣嗎? 能便宜賣 就是降價了。 樓下發言的無殼蝸牛, 我們大家不都一樣嗎?只能繼續繳房租, 替房東 繳房貸

  11. J Aqua

    談話性節目就是要像這樣對話,你來我往,相當自然不做作,這主持人有做到,而且口齒清晰反應快,非常厲害。

  12. 阿閃

    東森已經被建商買下包養,直播現場主持人想把炒房泡沫真相拉回來,變成在插嘴囉嗦,其實主持人也很辛苦,東森出錢的老闆不想再看到這種說真話的節目~

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